 |
CV-constructies Beleggen in vastgoed, filmproducties of in schepen kun je heel eenvoudig doen via een zogenaamd commanditaire vennootschap (een CV). Bij een cv zijn naast de gewone beherende vennoten ook commanditaire of stille vennoten (de beleggers) betrokken zijn. Deze laatste brengen geld in de cv, maar bemoeien zich verder niet met de gang van zaken. De beherende vennoten zorgen voor de exploitatie en de uiteindelijke verkoop van het object. De opbrengsten minus de kosten worden periodiek of aan het eind van de looptijd verdeeld onder de deelnemers.
De looptijd van een cv kan onbepaald zijn. In dat geval bepaalt de markt wanneer een object met winst verkocht kan worden. Maar meestal heeft een cv een vaste looptijd van minimaal 7 jaar. In principe kan een cv overal voor opgericht worden. Maar de meeste bekende en populairste beleggings-cv is wel de vastgoed-cv waarmee je investeert in bijvoorbeeld bedrijfspanden of winkelcentra. Andere bekende cv’s zijn scheeps-cv’s en film-cv’s.
Als belegger in een cv ben je alleen aansprakelijk voor je eigen ingelegde vermogen. De aansprakelijkheid voor de eventuele schulden van de vennootschap komt volledig toe aan de beherende vennoten.
Als cv-belegger betaal je diverse kosten zoals management-, exploitatie- en structureringskosten. Deze kosten komen uit op ongeveer 5 tot 10 procent van het belegde vermogen. Volgens onderzoek van de AFM lopen de kosten voor bijvoorbeeld vastgoed-CV’s fors uiteen. Het is daarom raadzaam om de kosten goed te checken voordat je instapt in een beleggings-cv. Het toezicht op beleggings-cv’s is beperkt. Toezichthouder AFM controleert of aanbieders van financiële producten beleggers de juiste en volledige informatie verstrekken. De AFM doet dit door bijvoorbeeld het prospectus en de financiële bijsluiter op volledigheid te controleren. Verder is er nauwelijks toezicht. Meer informatie: www.afm.nl |
| D i s c l a i m e r |